Lucas林向乐清市政府问：查询乐清市置信·原墅湾小区的《住宅工程质量分户验收表》
Lucas林向乐清市政府问：
2021年1月28日，乐清市住房和城乡建设局发放对乐清市置信·原墅湾小区发放竣工备案文件。但截至2021年2月18日，置信·原墅湾小区仍存在包括但不限于如下问题：（1）未安装分户电表、未通电；（2）6-9幢叠墅各户套内未安装通往二层的楼梯，导致无法上楼验收；（3）6-9幢叠墅屋顶、阳台和卫生间未做防水。既不符合不符合法定和约定竣工验收条件，也无法达到交付使用的标准。
根据相关规定，住宅工程整体竣工验收前，需要进行分户验收，并出具《住宅工程质量分户验收表》，现申请公开置信·原墅湾小区的《住宅工程质量分户验收表》，了解相关具体验收情况。
【相关规定参考】
住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号）第五条规定工程要完成工程设计和合同约定的各项内容后方可竣工验收；
住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）第二点规定分户验收的主要内容包括防水质量工程、室内电气工程安装质量等内容，第四点规定分户验收不合格的，不能进行住宅工程整体竣工验收；
《温州市人民政府办公室关于印发温州市建设项目竣工联合验收实施办法（试行）的通知》（温政办〔2011〕37号）第七条[3]规定：有关部门（单位）应积极帮助业主做好准备工作，为联合竣工验收创造条件。……（八）已通水、通电；临时建筑已拆除，建筑垃圾已清理。
此外，根据业主与建设单位乐清新悦置信有限公司（下称置信公司）签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》第十一条：商品房相关设施设备交付条件第2点：交付时纳入城市供电供电网络并正式供电。
乐清市住房和城乡建设局答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“乐清置信原墅湾别墅内没有楼梯也没有电表,6-9幢叠墅屋顶、阳台和卫生间防水未做。申请公开小区的《住宅工程质量分户验收表》，了解相关具体验收情况。”的问题我们已经收到。经乐清市住建局工程质量管理站、宣教科调查了解，现回复如下：经核对图纸后发现该项目施工过程中已进行设计变更并通过图纸审查合格，别墅内楼梯在竣工验收后由业主自理，电能计量表箱在竣工验收后由当地电力部门负责安装施工并登记确认后投入使用。6-9幢叠墅屋顶、阳台和卫生间防水已施工，投诉与实际不符。分户验收表已要求房开贴在入户门内墙体上。如仍需查阅相关档案，属该小区业主可携带相关房产证明至乐清市宁康东路98号乐清市城建档案馆查阅。如为其他人员，可携带身份证件至乐清市住建局（乐清市宁康东路98号）六楼B608办公室申请信息公开查阅。承办单位：乐清市住房和城乡建设局，联系方式：62566008、61603571。
