尊敬的网友您好，您反映的关于咨询”瓯海住宅用途房产亲属之间房产过户缴纳税种以及税费的问题我们已经收到。瓯海区税务局答复如下：1.三代直系亲属间房产（居住类）赠予，受赠方需缴纳契税，税率按3%。双方都需缴纳印花税，税率都按0.05%（2019年1月1日之后的合同再减半征收）。2.房产（居住类）买卖，买方需缴纳契税，卖方缴纳增值税及附加、个人所得税，具体优惠见下表税种契税家庭住房情况唯一一套第二套房第三套及以上住房购房面积90平米以下90平米以上90平米以下90平米以上所有住房税率1%1.5%1%2%3%税种增值税及附加个人所得税购房年限不足2年2年以上不足5年或满5年非家庭唯一一套住房满5年且为家庭唯一一套住房税率5.3%免征1%或20%免征3.房产继承，承受房屋一方需缴纳印花税，税率按0.05%（2019年1月1日之后的合同再减半征收）。如不详之处，请电话咨询0577-85771177