尊敬的网友您好，您反映的关于房子已取得土地证，已缴清建房变价款应当视为合法建筑，咨询是否合法的问题我们已经收到。经瓯海区综合行政执法局调查了解，现将答复意见回复如下：《瓯海区违法建筑认定标准及分类处置办法》已经废止，我局违法建筑的认定现主要根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》、《温州市区违法建筑认定标准（试行）》等法律法规。根据《温州市区违法建筑认定标准（试行）》第三条第三项规定，位于旧城区外，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施后建成，未依法取得建设工程规划许可、未按照建设工程规划许可内容建设或超过规划许可期限未拆除的，应当认定为违法建筑。根据《温州市区违法建筑认定标准（试行）》第四条第二项、第四项的规定，有下列情形之一的，不认定为违法建筑：已取得建设用地规划许可、土地使用权，且已经按照规定缴纳城市基础设施配套费的；已领取土地使用权证，且已经规划部门罚款处罚并按照规定缴纳城市基础设施配套费的。你提供的信息资料并不齐全，对你家的房屋，我局无法作出是否违建的结论。承办单位：瓯海区综合行政执法局联系方式：88592860 感谢您对我们工作的理解和支持！

尊敬的网友您好，您反映的关于房子已取得土地证，已缴清建房变价款应当视为合法建筑，咨询是否合法的问题我们已经收到。经瓯海区综合行政执法局调查了解，现将答复意见回复如下：您反映的问题正在调查办理中，请耐心等待。承办单位：瓯海区综合行政执法局联系方式：88592860感谢您对我们工作的理解和支持！