尊敬的网友您好，您反映的关于“要求了解经二路与中心大道交叉处的海景花园什么时候交房，目前到哪个环节？”的问题我们已经收到。经向盐盆街道田垟村驻村干部调查了解，现将答复意见回复如下：目前通过已成立的田垟交房临时业委会的努力，物业公司已经入驻海景花园两周时间，还需要解决以下两个问题，方可交房。一、利息的计算方式。经楼长和部分业主代表及原基建小组部分成员多次商议，关于海景花园安置房利息的计算方案如下：项目成立之初会议记录为安置房早日交房，鼓励大家投入资金，平衡广大业主的利益，定下月息一分五。后投入建房款的业主需拿出利息，先投入建房款的业主收入利息，做到利息收支平衡。前期有拖迟交款的业主利息按一分五已补交（款项共计58万余）。现考虑周期较长，经多方聚集多次商讨，定月息为一分或一分二计算，由全体业主投票决定。计算利息时间按收第一笔费用时计算2013年 3 月10日 — 2019年12月31日止各业主先后交款时间及实际金额为计息依据，再以每平方（包括：房屋、商铺、公摊、地下室人防消防等面积）该负担的利息金额找补，车库定金不计利息。利息原则上要请专业的会计公司算，但考虑到年关将近交房时间紧迫，希望各业主积极推荐会计公司。如在投票开始一周内仍没有定下会计公司，就由原村里的会计按投票出来的方式计算利息，并由交房临时业委会及部分业主组成财务小组与前财务人员一起清算账目。账目公布后，个人有疑问的，可到财务小组核实。本周内将统计所有业主的投票（1、月息一分；2、月息一分二；3、其他），结果按照少数服从多数，并以此为依据支付尾款和利息。?二、关于车库的若干问题1、车位数量问题按原设计现地下车位437个，其中无障碍7个，子车位12个，按0.7折算8个。如拆除后车位数量为292个，其中子车位21个，按0.7折算14个。如果不够，可在车库南入口7.6米宽通道边上增加车位，和其它不影响车辆行驶的通道增加车位，预计可增加11个，作为临时车位。一层地面可在六号楼南面可增加10个，作为临时车位。改造后如有多余车位，可作为小区内部公共车位，公共车位由物业管理，可以用于业主临时停放、可以出租给商户或业主（如政策允许出让的，经业主委员会决议出让）。增加多余未被认购的公共车位费用由全体业主承担，以后收益归全体业主所有。2、车库如何分配的问题交房后车位由物业统计，每个已交车位款的业主在自己单元楼临近的区域内，按各自交车位款或定金的先后顺序挑选自己车位。每个车位可登记三辆车，但同时只能进一辆。没有选车位之前，交款的业主可随意停放在任何车位内。3、机械车库是否拆除（需全体业主投票）经过各楼长及部分业主代表及基建小组部分成员的商议，机械车库是否拆除由全体业主投票决定。经了解机械车库每年需要维修保养，设备更换、年检等费用。单个车位的年费用约在1千元，不含管理人员费用。因人防排烟管道及消防喷淋，部分二层车库偏低，不能停放较高的车辆，机械车库二层利用率偏低。考虑到以后新能源车的发展趋势，安装充电设备也是需要固定位置，为更多业主需求做准备，拆除为好。如果全体业主都需要车位，机械车位不拆，车位造价由全体业主平摊。车位不要的要签订车位放弃协议，投票结束后还不来签的视为自动放弃。车库关系到每户业主的大事，故由大家投票决定，希望大家慎重考虑积极投票（投票样式如下：请选择下面数字（ ?）1.车位拆除。2.车位不拆除；请选择下面字母（不计大小写）（ ??）A车位要。b车位不要）。投票结果少数服从多数。待以上两个方面的问题按照全体业主投票统计后，作为落实的依据，并安排交房事项，预计时间在年底前完成交房。希望您理解支持。 感谢您对我们工作的理解和支持！承办单位：盐盆街道办事处 联系方式：61660269