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温州小开向永嘉县政府问:关于前牌村ZX-N1-04地块国有土地划拨转出让费用的问题

2021-05-04 02:42栏目:温州民生

温州小开永嘉县政府问:

       你好,我是前牌村的一名普通村民,2017年在政府“大建大美”的号召下,同意将ZX-N1-04地块的自由住宅予以拆除,同时获得ZX-N1-04地块的安置房补偿(小区名:宏悦景园)。现在小区已经交房,我们需要缴纳当时安置房的认购费用,由于我们现金不足,需要出售其中的1-2套房屋才能缴纳,故对房屋进行了出售处理。但在房屋过户时,发现了严重的问题。

       由于安置房出让时,需要补缴土地出让费,将土地性质从国有划拨转换给国有出让,根据拆迁时的政策计算,每平方大约需要缴纳400元。但是在小区的建设过程中(2017-2021年),政府相继发布了《永嘉县国有划拨土地使用权转出让的若干规定》和《永嘉县人民政府关于更新永嘉县基准地价的通告》(永政发(2018)178号文)。根据最新的计算公式,土地出让金可能高达1500元/平以上(交易中心反馈的单价),整整涨了4倍。

       在上述文件发布时,村民已经要求政府想办法解决上述矛盾,同时由于正值前牌-王家坞城中村改造工程最后冲刺,政府发布了相关的拆迁红利,其中就包括土地出让费享受384元/平优惠价,所以由前牌村村委统一出面,要求ZX-N1-04地块同样享受上述红利(因为同属于前牌村,拆迁事件更早理应同等对待),政府对接人员口头答应,并组织相关部门形成了会议纪要。但在会议纪要中,仅写明前牌-王家坞城中村改造工程享受相关优惠费用,ZX-N1-04地块并未写明。我们发现了上述问题,一再要求写清楚ZX-N1-04地块也同样享受优惠政策,遭到政府拒绝,认为上述会议纪要已经非常清楚的表达了我们诉求。结果现在房子要出售,交易中心反馈会议纪要中没有体现ZX-N1-04地块,所以无法执行优惠价。

       由于上述工作的疏忽,现在村民一方面需要缴纳所有的认购款才能办理产证,另一方面又因为土地出让费的大幅上涨,很难出手房屋筹措资金,村民的利益遭受了很大损伤。我们是在上面两个文件发布前签署的协议(2017年6月),同时也有政府承诺的政策红利,为什么现在交房了想要卖房交钱,政府又不承认了!现在我们是进退两难!请政府兑现当时的承诺,按原政策对土地出让费进行计算!

永嘉县瓯北街道答复:
尊敬的网友您好!您反映的关于“前牌村ZX-N1-04地块国有土地划拨转出让费用的问”的问题我们已经收到。???经瓯北街道调查了解,现将答复意见回复如下: 关于前牌村ZX?N1?04地块国有土地划拨转出让费用的问题,我街道正在拟文请示县政府,具体结果等县政府批复后再行答复。承办单位:瓯北街道 联系方式:0577-67327262感谢您对我们工作的理解和支持!