本人于2018年12月从徐某乙处购买永嘉县南城街道某店面，建筑面积22.25平方米，房产证规划用途：非居住。2018年12月到县不动产中心办理过户手续时，不动产中心以历史遗留问题为由，拒绝以商业性质过户。

永嘉县自然资源和规划局于2019年8月请示县人民政府称该房产属于历史遗留问题，1999年12月登记为商服用地，当时产权人为徐某甲，由于当时土地登记把关不严，产权人徐某甲未依法缴纳土地出让金。2013年8月，该房产由徐某甲过户给徐某乙。

本人在下岗安置费的基础上通过借贷等多方筹资于2018年12月和徐某乙签订购房合同，计划用于商业经营，解决就业问题，2018年已支付购房款50多万元。现在不动产中心要求以现行地价标准补缴土地出让金，达25万元，本人根本无力承担。本人多次到县自然资源和规划局反映问题，至今不能以商业性质过户，不能获得该房产使用权，不能解决就业问题以及今年疫情冲击，造成本人巨大经济损失和精神压力。

试问1999年登记为商服用地，为什么当时产权人徐某甲没有依法缴纳土地出让金？当时政府经办人员是否已告知需要缴纳土地出让金，其后还经过2013年过户手续，再等到2019年发现要求补缴出让金，本来金额较小的出让金增长到25万元。补缴的土地出让金应向当时产权人徐某甲追缴。徐某甲2013年8月可以商业性质过户给徐某乙，为何徐某乙现在不能以商业过户给本人？

当年政府部门人员的过失责任，政府机关应自查自纠。县自然资源和规划局应主动解决历史遗留问题，主动解决下岗职工就业问题，不能以履职风险问题为由，任由现在的买受人承担巨大经济损失。本人强烈要求县不动产中心不能以现行标准补缴出让金，应直接给予办理商业房产过户。