尊敬的网友您好，您反映的关于“商品房延期交付的时间计算”的问题我们已经收到。经温州市住房和城乡建设局了解，现将答复意见回复如下：疫情发生后，为进一步明确建筑工程项目因新冠肺炎疫情影响工期延误的时间和商品房延期交付的时间，我局印发了《关于因新冠肺炎疫情影响造成建筑工程项目工期延误和商品房延期交付时间计算的补充通知》（温住建发〔2020〕55号），文件中对商品房延期交付的时间计算提出指导意见如下：一、建筑工程项目工期延误时间应按照实际开工时间与计划开工时间对比进行测算。如果有春节停复工的计划安排并且报送发包人或施工监理审批的，以专项计划为准;没有专项计划的，施工组织安排或进度计划中有相应规定的以施工组织安排、进度计划为准;都没有规定的，以行业惯例为准（一般为农历正月十五）。二、因主要材料因疫情不能及时供应和部分重点疫区的建筑工人不能及时返回，从企业备案开（复）工时间开始，再给予最长不超过14天的建筑工程开（复）工准备期。三、商品房因疫情影响延期交付时间原则上等同于建筑工程工期顺延时间。各有关单位可根据补充通知计算延期交付时间。具体延长时间天数还需由房开和业主协商后确定，协商不成的建议通过司法途径解决。承办单位：温州市住房和城乡建设局 联系方式：89987103感谢您对我们工作的理解和支持！