1.公摊面积不被计入房本.比如实际缴纳的是124.688平方的钱，证载面积却只有121.7平，差2.988平方面积，请问这是否合理请问这是否合理？

2、开发商向业主收取”天然气（每户一表）”2850元，是否合理？ 浙价资[2012]128号 与温发改价[2012]237号文件，早有相关规定。

3、”物业保修金30元/平方米”向业主收取是否合理？2017年沙城永乐家园也被建设单位收取物业保修金，经投诉到相关部门，后来全部退回。